Appartement 2 pièces 27 m² avec terrasse — proximité immédiate plage et port CAP D’AGDE (34)

Charmant appartement 2 pièces rénové – 27 m² – Dernier étage – Terrasse – Cap d’Agde

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié au Cap d’Agde, à proximité immédiate des commodités, du Centre Port et à seulement 3 minutes à pied de la plage du Môle.

Implanté au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu’une agréable hauteur sous plafond. À noter : l’installation d’un ascenseur a été votée et intégralement financée par la copropriété, il sera installé très prochainement.

Atouts du bien :
- Séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante, entièrement aménagé
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- Coin cuisine moderne, fonctionnel, et équipé
- Mezzanine d'1m80 de hauteur avec couchage confortable, optimisant la surface du séjour
- Salle d’eau contemporaine avec WC
- Extérieur : Spacieuse terrasse de 10m² exposée Sud-Ouest
- Emplacement recherché
- Proximité immédiate plage et commerces
- Dernier étage
- Faibles charges
- Vue mer depuis l'entrée de l'apparemment
- Ascenseur installé en Septembre
- Très bon DPE : C et A

Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et prisé. Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 606061 )